Miet- und Hausverwaltung
Wir sind zusätzlich zu unserer Maklertätigkeit ein ortsnahes Fachunternehmen zur Verwaltung von Mieteigentum im Raum NRW.
- Über 20 Jahre Erfahrung in der Vermittlung und Verwaltung von Miethäusern, Gewerbeobjekten und Eigentumswohnungen, wohnungswirtschaftliche, juristische, kaufmännische und technische Kenntnisse
- Buchführung, Nebenkosten- und/oder Wohngeldabrechnungen, Wirtschaftspläne und Mahnwesen per EDV-Anlage mit Hauseigenem Abrechnungsprogramm
- Zusammenarbeit mit zuverlässigen Wartungs- und Handwerksfirmen
- Kontrolle von Hauswart- und Hausreinigungskräften
- Veranlassung aller Reparaturen und Störungsbeseitigungsmaßnahmen
- 24 Stunden-Notdienst außerhalb der Geschäftszeiten
- Inhaber der Firma, Herr Karsten Rausch, mit Abschluss der Prüfung vor der IHK Düsseldorf zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
- Regelmäßige Kontakte zu den Verwaltungsbeiräten
- In Abstimmung mit dem Verwaltungsbeiratsvorsitzenden der jew. Eigentümergemeinschaft erfolgt die komplette Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungen
- Der/die Verwaltungsbeiratsvorsitzende erhält von allem, das Gemeinschaftseigentum betreffende, den Schriftwechsel in Kopie.
- Vorbereiten und Abhalten von Eigentümer- und/oder Mieterversammlungen
- Juristische Beratung in Zusammenarbeit mit externen Rechtsanwälten
- Notarielle Beratung durch externe Notare
- Übernahme sämtlicher Aufgaben des Fachverwalters für Miet- und Wohnungseigentum nach dem Miethöhegesetz (MHG), Wohnungseigentumsgesetz (WEG), II. Berechnungsverordnung (II. BV), Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) etc.
- Speziell auf die Wünsche unserer Kunden abgestimmte Verwalterverträge